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房产分割有什么要点
法律咨询 2022-03-22
夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于共同还贷，离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿；
一方婚前全额出资购房，取得房产证的，属于一方婚前财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割房产；
一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权；
父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下的，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额； 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的，这种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的， ** 就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则可能会人财两空。
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